⬅️ **[[§-Finanzen|Finanzen]]** *** # Haus überschreiben https://www.immobilienscout24.de/wissen/verkaufen/hausuebergabe-kosten.html - Damit eine Hausübergabe erfolgen kann, ist der **Verkauf oder auch die Schenkung der Immobilie** notwendig. Beiden Varianten liegt ein **schriftlicher Vertrag** zugrunde (Kaufvertrag oder Schenkungsvertrag). - Auch bei einer Schenkung ist eine **notarielle Beglaubigung** des Vertrags verpflichtend. - **Kosten bei der Hausübergabe** fallen insbesondere für den:die Notar:in (Beurkundung, Beratung, Vertragserstellung) sowie für die Eintragung im Grundbuch an. - Abhängig davon, an wen Sie Ihr Haus überschreiben und welchen Wert die Immobilie hat, kann eine **Schenkungssteuer** fällig werden. - Die **Basis für den Hausverkauf** bildet eine **aktuelle Immobilienbewertung**. https://www.advocado.de/ratgeber/erbrecht/erbschaft/haus-ueberschreiben-erklaerung-vor-nachteile-alternativen-kosten.html - Durch eine Hausüberschreibung zu Lebzeiten können Ihre Erben Steuern sparen und Steuerfreibeträge optimal ausnutzen. - Wenn Sie ein Haus überschreiben, verringert sich auch das im Erbfall zu verteilende Vermögen – und Pflichtteile. - Voraussetzung ist ein notarieller Übertragungsvertrag, in dem Sie auch eine Gegenleistung vereinbaren können. - So sind Auflagen möglich wie z. B. ein lebenslanges Wohnrecht, Beistand im Pflegefall oder eine Leibrente. - Manchmal sind Ausgleichszahlungen an Geschwister hilfreich, um das Erbe unter den Erben gerecht zu verteilen und spätere Konflikte zu vermeiden. - Bei der Gestaltung einer tragfähigen Vereinbarung, die die Interessen von Erblasser und Erben gleichermaßen berücksichtigt, kann ein Anwalt Hauseigentümer unterstützen. *** Related: